Disponibles à la location
Retrouvez ici tous nos biens proposés à la location sur Lyon et alentours, qu'il s'agisse de bureaux, locaux commerciaux, entrepôts...
Immeuble indépendant à louer – VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE
Ref: 330villefranche
SITUATION - DESSERTE
942 Rue Nationale
69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE
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SURFACES
Un immeuble indépendant sur 3 niveaux + combles d’une surface de 330 m² au global.
Magnifique boutique de 80 m² THE ONE au RDC, refaite à neuf à louer avec un immeuble réhabilité
IMMEUBLE THE ONE EN TOTALITÉ
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AMENAGEMENTS
Cette boutique est située dans le meilleur emplacement de la rue Nationale à Villefranche-sur-Saône.
Plus, sur l’immeuble sur rue, un 1er et 2ème et 3ème étage à aménager
Plus, sur l’immeuble sur cour, un RDC et un 1er étage à aménager.
Toutes activités dont la restauration chaude ____________________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
LOYER ANNUEL : 33 000 € HT
CHARGES : au réel
IMPOT FONCIER : à préciser
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
DEPOT DE GARANTIE : un trimestre de loyer HT/HC (ou 6 mois avec GAPD selon le dossier)
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : 1 500 € HT à la charge du preneur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
patryck PIOT : 06 89 15 62 06
Local mixte en location – DECINES-CHARPIEU
Ref. 670decines
SITUATION - DESSERTE
Lotissement Les Pivolles
69150 DECINES-CHARPIEU
A 20 minutes en voiture de Lyon
Accessible en Bus 28/79 (environ 40 minutes)
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SURFACES
La surface totale est d’environ 670 m².
Des bureaux de 200 m² dont 2 grandes salles de réunion/open space modulable, une cuisine, sanitaires, 5 bureaux
Une surface d’activité d’environ 400 m²
Un terrain de 2 990 m² sur 3 parcelles cadastrales : CB n° 209 pour 21a 99ca, CB n° 182 pour 5a 32 ca, CB n° 169 pour 2a 59ca.
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AMENAGEMENTS
Bâtiment indépendant
Sans charges de copropriété
Répartition idéale entre la partie activité et la partie bureau
Parcelle divisible/droit à construire
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER ANNUEL : 78 000 € HT.HC
CHARGES : 1 500 € HT (assurance bailleur)
IMPOT FONCIER : 7 000 €
HONORAIRES DE LOCATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : NC
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Local d'activité– SAINT-PRIEST
Ref. 526stpriest
SITUATION - DESSERTE
Rue de l’Industrie
69800 SAINT-PRIEST
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SURFACES
Des locaux d’activité d’une surface d’environ 526 m² dont 366 m² de stockage et 80 m² de bureaux et 80 m² de mezzanine + 6 parkings
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AMENAGEMENTS
Activité :
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Charpente métallique
-
Bardage double peau
-
Eclairage Zénital
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Dalle béton 3 T/m²
-
Murs séparatifs moellons bruts
-
Porte sectionnelle écletrique : 4 x 4.5 m
-
Chauffage aérotherme gaz
-
EDF tarif bleu
-
Hauteur libre max ss poutre : 6.5 m
-
Escalier et garde-corps pour mezzanine
-
Point d’eau
Bureaux :
-
Livrés aménagés ss mezzanine mais possibilité d’aménager au-dessus
-
Volets roulants ext alu
-
Dalles faux-plafond
-
Chauffage et climatisation réversible
-
Carrelage
-
Dalles LED
-
Câblage RJ45
-
Sanitaires PMR
-
Evier dans les bureaux
-
Conforme RT 2012
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 58 300 € HT.HC/an
61 900 € HT.HC/an si le bureau est sur mezzanine
CHARGES : 8 à 10 € HT/m²/an
IMPOT FONCIER : 10 à 12 € HT/m² charge preneur
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Local d'activité – SAINT-PRIEST
Ref. 373stpriest
SITUATION - DESSERTE
Rue Jean Zay
Bâtiment E
SAINT PRIEST 69800
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SURFACES
Des locaux d’activité d’une surface de 373 m² au RDC et R+1 dont 227 m² de surface d’activités et 146 m² de surface de bureau.
Lot E6
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AMENAGEMENTS
Locaux en bon état
Un plateau de bureau au 1er étage
Sanitaire Pmr
Lot contigu au lot E7
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 40 000 € HT/HC/an
CHARGES : 10.98 € HT/m²/an
IMPOT FONCIER : 7.52 € /m²/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Bureau à louer – LYON 3
Ref. 223lyon3
SITUATION - DESSERTE
Rue des Tuiliers
69003 LYON
Metro Sans souci (ligne D) à 3 minutes à pied
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SURFACES
Des locaux de bureaux d'une surface de 223.22 m² au 3ème étage ainsi que 4 parkings au sous sol
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AMENAGEMENTS
Plateau très cloisonné (cloisons demie vitrée)
Lot Climatisé et câblé
Sol moquette
Sanitaires en parties communes
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 33 450 € HT/an (soit 150 € /m²/an)
CHARGES : 6 560.00 € HT/an (soit 29.39 € /m²/an) comprenant les charges de copro, le chauffage climatisation, les sanitaires communs)
TG : 5 100 € €/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Bureau à louer – LYON 3
Ref. 103lyon3
SITUATION - DESSERTE
Rue Vendôme
69003 LYON
Proche du métro B (arrêt Place Guichard Bourse du Travail) et métro D (arrêt Saxe Gambetta, du Tramway 1 (arrêt Saxe-Préfecture ou Palais Justice Mairie 3e) et plusieurs bus.
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SURFACES
Lot de 103 m² au RDC+ 2 places de parking intérieurs
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AMENAGEMENTS
Livré plateau nu
Travaux prévu par le bailleur :
Installation de la climatisation/ Vitrine + porte remplacées/Réfection des sols
A ce jour : Grand open space, 2 à 3 pièces
Un sanitaire PMR
Coin repos
Local en l'état
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER ANNUEL : 28 840 € HT
CHARGES ANNUEL : 2 595 € TTC
TAXE FONCIERE : TAXE FONCIERE HT : 2 211,00 €
TEOM HT : 365,00 €
IF ET TOM TTC 3 091,20 €
HONORAIRES DE LOCATION :15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL :répartis à moitié entre preneur et bailleur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Local d'activité – SAINT PRIEST
Ref. 643stpriest
Des locaux d’activité d’une surface de 643 m² au total au RDC et R+1
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AMENAGEMENTS
Local livré nu
Dalle : 2.5t/m²
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 58 000 € HT/HC/an
CHARGES : 12.89 € HT/m²/an (eau comprise)
8 288.27 € HT/an
IMPOT FONCIER : 10.89 € /m²/an (7 002 € HT)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Local commercial – LYON 3
Ref. 461lyon3
Lot de 461 m² au RDC
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AMENAGEMENTS
Local commercial d’une surface utile de 342 m² environ y compris prorata de PC.
Un local en mezzanine d’une surface utile de 24.40 m² environ.
Un local en S/S aménagé d’une surface utile de 94.60 m² y compris les locaux techniques et une cave n°11 des plans d’une surface de 8.40 m². L’ensemble représentant les lots 111/113/114 et 141 des lots de copropriété.
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER ANNUEL : 115 000 € HT
CHARGES : 7 500 €
IMPOT FONCIER : 4 970.40 € HT (dont TEOM)
HONORAIRES DE LOCATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à préciser
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Bureau à louer – BRON
Ref. 280stpriest
Des locaux d’activité d’une surface de 280 m² en RDC.
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AMENAGEMENTS
Local mixte très lumineux chauffé climatisé en 2 parties Activité ou stockage possibilité de créer de créer du bureau, mais seulement sur une petite surface
Sol béton sur la totalité du lot
Hsp : 4 m
Porte sectionnelle 3 x 3
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 26 000 € HT/HC/an
CHARGES : 32.46 € HT/m²/an (eau comprise)
IMPOT FONCIER : 13.48 € /m²/an (3 774 € HT)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Bureau à louer – BRON
Ref. 255bron
Local de bureaux de 255 m² au R+2
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AMENAGEMENTS
Bureaux rénovés
Livrés en Plateau
Installation d’une boîte à clé dans le placard des gaines techniques
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER: 99 € /m²/HT/HC/AN (25 245 € HT/HC/an) CHARGES: 28 € /m²/AN/HT (7 140 € HT/HC/an)
IMPOT FONCIER: 21 € /m²/AN/ HT (5 355 €/an)
Honoraires de commercialisation : 15% HT d’une année de loyer HT
Frais de rédaction de bail : 750 € HT
Frais d'état des lieux: 300 € HT
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Bureaux à louer – BRON
Ref. 132bron
Local de bureaux et d’archives d’une surface totale de 132 m² en RDC
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AMENAGEMENTS
Une partie bureau open space en façade d’immeuble et et une partie borgne destinée au stockage (sans accès)
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 89 € HT.HC/m²/an soit 11 748 € HT/HC/AN
CHARGES : 2 400 € HT/an
IMPOT FONCIER : 2 400 € HT/an
Honoraires de commercialisation : 15% HT d’une année de loyer HT
Frais de rédaction de bail : 750 € HT
Frais d'état des lieux : 300 € HT
Possibilité de vente des locaux pour 205 000€ HT + 3 700 € HT par unité de parking
Honoraires de commercialisation vente : à la charge acquéreur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Bureaux à louer – BRON
Ref. 100bron
Des bureaux d’une surface de 100m² au R+1.
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AMENAGEMENTS
Sanitaires en parties communes + sanitaire PMR en RDC
Rénovés cloisonnés climatisé
3 bureaux
Salle de repos
Ascenseur
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER: 99 € /m²/HT/HC/AN
CHARGES: 28 € /m²/AN/HT
IMPOT FONCIER: 21 € /m²/AN/ HT
Honoraires de commercialisation : 15% HT d’une année de loyer HT
Frais de rédaction de bail : 750 € HT
Frais d'état des lieux: 300 € HT
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Locaux d'activité à louer – LYON 6
Ref. 262lyon6
Quartier des Brotteaux, Cours Lafayette, 69006 LYON
Arrêt de tram, bus Thiers – Lafayette, arrêt de métro Brotteaux
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AMENAGEMENTS
Surfaces de 262,34 m² (lot 323) + archives de 21,60 m² en S/S (lot 231) + 12 parkings intérieurs en S/S (lots 263 à 273 et 296)
Possibilité de louer 7 parkings en S/S supplémentaires
Hall d’entrée majestueux
4 bureaux et 2 grands open spaces
Cloisons vitrées toutes hauteurs
Coin cuisine
Sanitaires en parties communes
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER ANNUEL :82 185 € HT/an (lot 323 : 65 585€/an ; lot 231 : 1 000€ HT/an ; lots 263 à 273+296 : 15 600€ HT)
CHARGES :16 100 € TTC
IMPOT FONCIER :9 797 € TTC
HONORAIRES DE LOCATION :15 % HT d'une année de loyer HT (soit 12 327.75 € HT)
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à préciser
Frais d'état des lieux d'entrée répartis par moitié entre Preneur et Bailleur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Local commercial – CONFLUENCE
Ref. 220confluence
Des locaux d'activité / entrepôt / commerce
Au coeur de Confluence LYON 2, proche transport
Surface totale d'environ 220 m²
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AMENAGEMENTS
Entrepôts / locaux commerciaux / bureaux
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 27 000 € HT/an
DROIT AU BAIL : 49 000 € hors droits et taxes
CHARGES : au réel
IMPOT FONCIER : 1 528 €/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 ou 36 mois max - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
patryck PIOT : 06 89 15 62 06
Locaux mixtes acti+bureaux –
MEYZIEU
Ref. 388meyzieu
Des locaux Neufs d'une surface de 388 m² environ dont : - 220 m² de stockage - 63.9 m² de bureaux. - 103.6 m² de mezzanine
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AMENAGEMENTS
Bureaux : En RDC : 63.90 m² et En mezzanine : 103.60 m²
Chauffage/climatisation individuelle - Eclairage LED et détecteurs de présence
Charge admissible : 250 kg/m²
Atelier : Au sol : 220.60 m²
Hauteur 4 m - charge admissible 2T/m² - porte sectionnelles 3 x 3.5 m
Mezzanine : charge admissible
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 42 467 € HT/an soit 3 539 HT/mois) CHARGES : 11 € HT/m²/an (soit 4 268 € HT)
IMPOT FONCIER : 8.67 € HT /m²/an (soit 3 364 €HT)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyer HT (6 370 € HT)
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à la charge du bailleur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA Garantie financière pour les société en création : Un an de caution bancaire
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Locaux d'activité –
ST BONNET DE MURE
Ref. 228stbonnet
Des locaux d’activité d’une surface d’environ 228 m²
dont 140 m² d’atelier, 41 m² de bureaux + sanitaires et 47 m² de mezzanine.
ANSI que 4 parkings extérieurs
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AMENAGEMENTS
Bureau :Belles prestations
Carrelage au sol , chauffé, climatisé , une baie de brassage
Sanitaire Pmr
Atelier : une mezzanine
Hsp 5 m , porte sectionnelle , une porte piéton VENTE POSSIBLE DES RACKS
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 20 520 € HT/an
CHARGES : 1 840 € HT/an
IMPOT FONCIER : 1 482 € HT/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : 450 € HT
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 – Cession de bail au 30/09/2025
Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT -
Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Lot mixte acti+bureaux –
ST-PRIEST
Ref. 406stpriest
Dans un parc Industriel et Tertiaire très bien entretenu, proche TCL et Métro ligne D.
Des locaux mixtes d'une surface totale de 406 m² dont 316 m² de surface de bureaux sur 2 niveaux et 90 m² de surface d’activités.
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AMENAGEMENTS
Bureaux sur 2 niveaux bon état climatisés
Carrelage au Rez de chaussée
Pvc à l’étage
Un sanitaire en rdc et une douche, et sanitaire à l’étage
Stockage : 90 m² avec une petite porte sectionnelle
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 45 000 € HT/HC/an
CHARGES : 11.87 € HT/m²/an (4 819.22 € HT)
IMPOT FONCIER : 9.06 € /m²/an (3 678 € HT)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT (6 750 € HT)
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Local commercial – CONFLUENCE
Ref. 220confluence
Des locaux d'activité / entrepôt / commerce
au coeur de Confluence LYON 2, proche transport
Surface totale d'environ 220 m²
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 27 000 € HT/an
DROIT AU BAIL : 49 000 € hors droits et taxes
CHARGES : au réel
IMPOT FONCIER : 1 528 €/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 ou 36 mois max - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
patryck PIOT - 06 89 15 62 06
Petits bureaux – PART-DIEU
Ref. 165lyon3
Cœur Part Dieu, bd Marius Vivier Merle LYON 3
Gare à moins de 10 minutes à pied
Des locaux de bureaux d'une surface de 165 m² environ, au Rez de chaussée, parking possible
Immeuble tertiaire ancien
- Location sur une durée de maximum 2 ans avec sortie possible à 12 mois
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AMENAGEMENTS
Attention : ce lot n'est pas un commerce ,
mais ok pour une agence commerciale si pas trop de flux, car pas d'entrée indépendante sur rue, passage par les parties communes
Locaux avec point d’eau, chauffage et climatisation réversible,
Une grande pièce, avec baie vitrée
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 26 400 € HT/an ou 2 200 €/mois
CHARGES 2024: 45.68 €/m²/an HT
Primes d ‘assurance 2024: 0,60 €/m²/an
IMPOT FONCIER 2024: 35.06 €/m²/an HT
Total annuel : 241.34 € HT /m²/an (soit 39 821.10 € HT/an ou 3 318.43 € HT/mois
Parking: Loyer annuel : 1200 € HT /u/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION: 15 % HT d'une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à préciser
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CONDITIONS DU BAIL
Attention Bail DEROGATOIRE UNIQUEMENT maximum 24 mois avec sortie possible à 12 mois - Révision annuelle ILAT - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Local d'activité – VILLEFRANCHE
Ref. 320villefranche
Un local d'activité d'une surface totale de 320 m² environ situé au sud de Villefranche sur Saône
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 40 000 € HT/an
CHARGES et IMPOT FONCIER : 8 000 € HT/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : néant
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un semestre de loyer HT - Paiement des loyers par semestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
patryck PIOT - 06 89 15 62 06
Rare petit bureau indépendant – LYON 9 GORGE DE LOUP
Ref. 50lyon9
Au sein d'un parc tertiaire, des locaux de bureaux dans un immeuble avec ascenseur d'une surface de 50 m² environ au 2e étage
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AMENAGEMENTS
Une pièce avec un coin sanitaire
Bon état
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER actuel : 5 800 € HT/an
LOYER PARKINGS : 1 700 €/les 2/an
Le local peut éventuellement être climatisé au nouveau loyer de 6 250 € HT annuel (delai un a 2 mois hors mois d’aout)
Provisions pour charges : 744 € HT/an
IMPOT FONCIER : 640 € HT/an à la charge du locataire
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyers HT (870 € HT)
FRAIS DE REDACTION DE BAIL pour le gestionnaire bailleur : 750 €
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT – Caution bancaire : 6 mois - Paiement des loyers : trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Bureaux à prix exceptionnel – LYON 9 GORGE DE LOUP
Ref. 150lyon9
Des locaux de bureaux d'une surface de 150 m² environ au 2e étage ainsi que 4 parkings
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AMENAGEMENTS
Bureaux cloisonnés
Nombreux rangements, Coin cuisine
Stratifié dans l'open space et les 3 bureaux ; PVC dans la cuisine et les sanitaires.
Chauffage électrique
2 Sanitaires privés
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER ACTUEL : 16 500 € HT POUR DES LOCAUX NON CLIMATISES (110 € HT /m²)
Parkings : 3 400 € (2 au pied de l’immeuble et 2 aux passerelles en sous sol)
Total : 19 900 € HT
Total LOYER et parkings POUR DES LOCAUX CLIMATISES : 22 150 € (18 750 € Ht (125 € /m²) + 3400 € HT)
CHARGES (provisions) : 2 650 € HT/an (17.66 € HT/m²)
IMPOT FONCIER : 1 800 € HT/an à la charge du locataire (12 € HT)
Honoraires de transaction : 15 % d'une année de loyer HT
Frais de rédaction de bail : 750 € HT à la charge du locataire
Frais d’état des lieux : montant à préciser
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT – Caution bancaire : 6 mois - Paiement des loyers : trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Locaux mixtes – VENISSIEUX
Ref. 112vénissieux
Des locaux mixtes, au sein du Parc du Général, d'une surface totale de 112 m² dont 76 m² d'activité et 36 m² de bureaux à l'étage. _____________________________________________________
AMENAGEMENTS
Le bureau est équipé d'une table et de 3 chaises
Un sanitaire privatif
Une porte sectionnelle manuelle pour l'atelier _____________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer: 11 664 € HT/an CC
Provisions pour consommations annuelles: 2 820 €/ an
(Provision pour Consommation d’eau et d’électricité pour usage classique*, taxe foncière et TOM) dont environ 300 € d’assurance bailleur et 20 € de compteur d’eau)
Total annuel tout compris : 14 484 € HT (1 207 € HT/mois, l’assurance étant payée en une fois à la signature du bail)
Honoraires de commercialisation : 15 % ht d'un an de loyer ht à charge du preneur (1 749.60 € HT)
Frais de rédaction de bail et rédaction de bail : à la charge du bailleur
Reste à prévoir :
- Contrat annuel privatif d'entretien (porte sectionnelle et tableau électrique, climatisation)
- Assurance du local
*Si l'usage de l'électricité est spécifique, alors la provision augmentera
Rappel : pas de compte individuel d'électricité
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CONDITIONS DU BAIL
Bail de courte durée (12 mois renouvelables jusqu'au bail commercial - Révision annuelle - Dépôt de garantie de 5 mois de loyer HT) - Paiement des loyers par mois d'avance par prélèvement automatique - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Local commercial – LYON 5 CHAMPVERT
Ref. 120champvert
Une boutique de 80 m² avec une mezzanine de 40 m² pour une surface totale de 120 m² (ex agence bancaire).
Visible et accessible au sein du centre commerciale Auchan dans le 5e Arrondissement de Lyon.
Accessibilités :
- Parkings gratuit
- Bar PMU
- Centre commercial Auchan
- Boulangerie
- Pharmacie
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 20 000 € HT/an
CHARGES : 2 388 € HT/an
IMPOT FONCIER : 1 800 € /an HTC à la charge du locataire
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : 1 500 € HT à la charge du preneur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT -
Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
patryck PIOT - 06 89 15 62 06
Locaux mixtes – VENISSIEUX
Ref. 138vénissieux
Des locaux mixtes, au sein du Parc du Général, d'une surface totale de 138 m² dont 100 m² d'activité et 38 m² de bureaux climatisés à l'étage. _____________________________________________________
AMENAGEMENTS
Le bureau est équipé d'une table et de 3 chaises
Un sanitaire privatif
Une porte sectionnelle manuelle pour l'atelier _____________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
LOYER: 15 864 € HT/an 1322 € HT /mois
Provisions pour conso annuelles et Fonciers + ass : 2 820 € HT/ an
(Consommation d’eau, d’électricité pour un usage classique* + taxe foncière et TOM = 2 520 € et l’assurance bailleur pour 300 € (payée en une fois))
TOTAL LOYER ANNUEL : 18 384 € HT ( 15 864 + 2520 € soit 1 532 € HT mensuel)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15% HT d'une année de loyer HT à la charge du preneur
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à la charge du bailleur
Reste à prévoir :
- Contrat annuel privatif d'entretien (porte sectionnelle et tableau électrique, climatisation)
- Assurance du local
*Si l'usage de l'électricité est spécifique, alors la provision augmentera
Rappel : pas de compte individuel d'électricité
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CONDITIONS DU BAIL
Bail de courte durée (12 mois renouvelables jusqu'au bail commercial - Révision annuelle - Dépôt de garantie de 5 mois de loyer HT) - Paiement des loyers par mois d'avance par prélèvement automatique - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Local commercial – VILLEFRANCHE S/ SAÔNE
Ref. 263villefranche
Local commercial de 263 m² en RDC couvert mais pas clos, dont 2 parkings en sous-sol
VENTE ou LOCATION
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AMENAGEMENTS
-
Lot 1: Local commercial
-
Lot 59/60 : parkings
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CONDITIONS FINANCIERES
-
LOCATION :
LOYER ANNUEL : 37 200 € HT/HC/an
CHARGES : 2 200 €/ an
IMPOT FONCIER : 1 800 € HT/an
Frais d’état des lieux : 600 € HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 1 200 € HT à la charge du preneur
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyer HT
CONDITIONS DU BAIL : Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT/HC - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
-
VENTE :
PRIX DE VENTE : 500 000 € HD HT
Honoraires à la charge du vendeur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente
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Votre interlocuteur :
patryck PIOT – 06 89 15 62 06
Local d'activité – DARDILLY
Ref. 677dardilly
Des locaux pour activité et stockage d’une surface de 677 m²
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AMENAGEMENTS
Dans un grand parc en copropriété,
Local indépendant, ancien restaurant inter entreprises,
Idéal laboratoire, assemblage, avec zone de préparation,
Sol carrelé
HSP : 3m
Blocs sanitaires
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 67 700 € HT/HC/an
CHARGES (2023) : 36.64 € HT/m²/an ( fluides compris) (24 805 € HT)
IMPOT FONCIER (2022) : 11.38 € /m²/an (7 704.26€HT)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT (10 155 €)
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
Caution bancaire d'un an de loyer HT pour les entreprises de moins de 3 ans
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68