Disponibles à la vente
Retrouvez ici tous nos biens proposés à la vente sur Lyon et alentours, qu'il s'agisse de bureaux, locaux commerciaux, entrepôts...
Local au pied d'un immeuble d'habitation - LYON 8
Ref: 70lyon8
Au pied d'un immeuble d'habitation
____________________________________________________________
SURFACES
1 lot de bureaux livré en plateau de 70 m²
____________________________________________________________
AMENAGEMENTS
1 Plateau nu avec un sanitaire Pmr
Ce lot de Bureaux sera rénové sur mesure : sol, murs, plafond, non climatisé,
Chauffage collectif
____________________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 252 000 € soit 3 600 €/m² sans tva
Ce bien peut bénéficier de 2 garages en plus
PRIX DE VENTE : 40 000 € (les 2 u)
Honoraires de transaction en sus : 3 % HT à la charge de l’acquéreur pour le 70 m² = 7 560 € HT
REGIME FISCAL : Droits d’enregistrement sans TVA (Frais de notaire : environ 8 %)
CHARGES : 1 715 € HT/an (2022)
IMPOT FONCIER : 1 867 € (2022) changement de destination à prévoir selon profession libérale
____________________________________________________________
Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Local à vendre - LES OLMES
Ref: 112olmes
Sur la commune des Olmes 69490 (Vindry-sur-Turdine)
10 mn de l'A89
Cœur de village
____________________________________________________________
SURFACES
Surface : 112.70 m²
____________________________________________________________
AMENAGEMENTS
Les murs à vendre
Un commerce brut de béton, vitrines posées
Bar Restaurant souhaité, pour dynamiser le cœur du village commerce Mixte également
Licence 4 possible
Terrasse possible de 50 m
____________________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 194 598 € HT soit 233 517 € TTC
Honoraires de transaction inclus : à charge de l'acquéreur: 5%
charges et foncier : nc
____________________________________________________________
Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Local d'activité- Chaponost
Ref: 92chaponost
____________________________________________________________
SURFACES
Un local d'activité de 92 m²
____________________________________________________________
AMENAGEMENTS
Vitrines et bloc-porte d’entrée en menuiserie aluminium
Sanitaire
____________________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE DU LOCAL : 278 933 € HT
(334 719 € TTC)
Honoraires de transaction inclus : 5 % HT inclus à la charge de l’acquéreur
____________________________________________________________
Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Local commercial - Les Chères
Ref: 49lescheres
____________________________________________________________
SURFACES
Un local de 49 m² situé en RDC d’une résidence livré brut de béton
____________________________________________________________
AMENAGEMENTS
Un local commercial Brut de Béton,
Vitrines posées
2 accès
____________________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 84 327 € HT (FAI)
Honoraires de transaction : 5 % HT inclus à la charge de l’acquéreur
____________________________________________________________
Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Foncier à vendre - Belmont de la Loire
Ref: 2263belmont
Proximité Part Dieu
Desservit par bus et tram
____________________________________________________________
SURFACES
Section D, parcelle cadastrale 777 en milieu rural, à
savoir : - foncier en pâturages boisés pour 2 263 m²
____________________________________________________________
AMENAGEMENTS
Proximité d’un cours d’eau Repérage et potentiel à voir sur place. Visite accompagnée possible le lundi matin ou le vendredi après-midi
____________________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 1 900 € Hors droits et taxes
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 700 € à la charge du vendeur HTVA
____________________________________________________________
Votre interlocuteur :
Patryck PIOT - 06 89 15 62 06
Local d'activité - Lyon 3
Ref: 155lyon3
Proximité Part Dieu
Desservit par bus et tram
____________________________________________________________
SURFACES
Un local d’activité d’une surface de 155 m² CARREZ au 1er étage avec ascenseur
____________________________________________________________
AMENAGEMENTS
2 sanitaires 2 grandes pièces d’activité avec une hauteur de 4 m
____________________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 695 000 €
REGIME FISCAL : Droits d’enregistrement
CHARGES : 32 € HT/m²/an IMPOT FONCIER : 3 200 € HT
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 5 % TTC du prix de vente à la charge du vendeur
____________________________________________________________
Votre interlocuteur :
Patryck PIOT - 06 89 15 62 06
Local de bureaux - Lyon 3
Ref: 137lyon3
Accessible en transports : C13 (arrêt place Henri), C26 (Charles Richard), Bus 25 (Bonnand), T3 (Reconnaissance - Balzac), métro D (Grange Blanche)
____________________________________________________________
SURFACES
Des locaux d'une surface privative de 137.72 m² avec les lots 38 et 39 formant une seule unité.
A cela se rajoute le lot 28 (parking n°16)
____________________________________________________________
AMENAGEMENTS
Composition du local :
- hall d'entrée avec placard
- séjour
- cuisine
- une chambre avec placard
- salle de bain desservie par la chambre
- WC avec accès par un couloir de distribution
- parking n°16
DPE classe C
Diag datant de 2023
____________________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 660 000 € HD.HT
CHARGES : NC
IMPOT FONCIER : 2 082 €/an
Honoraires de transaction en sus : 4% TTC à la charge vendeur
REGIME FISCAL : Droits d’enregistrement TVA
____________________________________________________________
Votre interlocuteur :
Patryck PIOT - 06 89 15 62 06
Batiment industriel/activité - Quartier Gerland
Ref: 1177lyon7
69007 Lyon, Quartier Gerland
A 5min à pied du métro B (arrêt Jean Jaurès)
Arrêt de bus
____________________________________________________________
SURFACES
Un bâtiment industriel et ou activité d'une surface de 1 177.10 m² selon métrage CARREZ sur 2 niveaux + sous-sol
____________________________________________________________
AMENAGEMENTS
Locaux en bon état
Le monte charge est à revoir ou à changer si besoin selon l'activité
Pompes à chaleur située au premier niveau
Les 3 niveaux sont constitués d'un passage de gaines pour les réseaux
- RDC et entresol : 534.80 m² avec 10 bureaux dont 2
open-space, un gararge de livraison et des toilettes (accès PMR partiel)
- R+1 est de 303.10 m² et est constitué d'un grand open-space ainsi que WC (accès PMR) + sanitaires
- Sous-sol est de 329.20 m², un lieu de stockage et d'archives, atelier, ainsi qu'une salle de pause
____________________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 2 450 000 € HD.HT (tva résiduelle à prévoir)
CHARGES : réelles
IMPOT FONCIER : 6 470 € TTC
Honoraires de transaction en sus : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
REGIME FISCAL : Droits d’enregistrement TVA
____________________________________________________________
Votre interlocuteur :
Patryck PIOT - 06 89 15 62 06
Locaux de bureaux - Villeurbanne
Ref: 173villeurbanne
Quartier Ferrandière - Maisons Neuves
69100 VILLEURBANNE
Situé à 10 min de Lyon
A 10min à pied du Tram 3 arrêt « Reconnaissance Balzac » et à 7min du bus C3 arrêt « Blanqui – Le Rize »
____________________________________________________________
SURFACES
Des locaux de bureaux d'une surface de 173 m² environ dont 35 m² environ de mezzanine
Avec un sous-sol d’environ 92 m²
____________________________________________________________
AMENAGEMENTS
RDC + mezzanine + cave
RDC :
- Open space
- 2 bureaux
- Wc
- Reserve
R+1 :
- 3 bureaux
____________________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 380 000 € HD.HT
CHARGES : 5 500 € HT/an
IMPOT FONCIER : 2 270 € + 339 € de TEOM
Honoraires de transaction en sus : 5 % HT à la charge de l’acquéreur soit 19 000 € HT
REGIME FISCAL : Droits d’enregistrement TVA
____________________________________________________________
Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Bâtiment à usage d'atelier - Vaugneray
Ref: 287vaugneray
Secteur La Croix Blanche à VAUGNERAY.
A 30 min en voiture de Lyon.
_____________________________________________________
SURFACES
Un bâtiment à usage d'atelier d'une surface totale de 287.09 m².
_____________________________________________________
AMENAGEMENTS
Bâtiment comprenant : atelier, garage et petit bureau, avec douche et WC.
_____________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 390 000 € HAI
REGIME FISCAL : Droits d’enregistrement
CHARGES : NC
IMPOT FONCIER : NC
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 7% HT à la charge vendeur
_____________________________________________________
Votre interlocuteur :
patryck PIOT - 06 89 15 62 06
Bureaux Spacieux - LYON 6
Ref. 363lyon6
Bureaux spacieux avec une mezzanine pour un total de 363 m².
Proche Super U
Métro A arrêt "Masséna"
____________________________________________________________
AMENAGEMENTS
- RDC avec bureaux de 201 m²
- Mezzanine 161 m²
- 5 parkings : 2 en RDC extérieurs (lots 293/294), ainsi que 2 intérieurs (lots 251/254) et un 2 roues (lot 250)
- Agence commerciale à rénover
- Nombreux bureaux
- Pas d'accès en facade PMR, pas de sanitaire PMR
- Locaux non climatisés : système de chauffage/clim à rénover
____________________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 1 378 000 € HD
HONORAIRES : 41 340 € (3% HT du prix de vente) à la charge de l'acquéreur
TOTAL D'ACHAT : 1 419 340 €
TAXES FONCIERES : 3 105.05 € HT/an
CHARGES TTC : 13 600€ TTC
____________________________________________________________
Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Bureaux neufs - DARDILLY
Ref. 204dardilly
Dans un parc Arboré
Reste un lot de 204.28 m² (dont 12 m² de PC)
Prestation haute gamme
_____________________________________________________
AMENAGEMENTS
Plateau livré avec ou sans moquette
Luminaires LED
Chauffage clim par pompe à chaleur
Sanitaires en parties communes
Ascenseur
_____________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 551 556 € HT
Parkings : Un double et 2 simples avec fourreaux : 30 000 €
TOTAL : 581 556 € HT
HONORAIRES à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT du prix de vente (14 538.90 € HT)
Total achat : 596 094.90 € HT
_____________________________________________________
Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Bureaux neufs - DECINES
Ref. 220décines
1er étage : un lot de 220 m² + 3 parkings
2e et 3e étage :
-
un lot de 268 m² + 3 parkings par étage
-
un lot de 220 m² + 3 parkings par étage
-
un lot de 140 m² + 2 parkings par étage
4e étage : 1 lot de 325 m² + 4 parkings + 1 terrasse privative de 75 m² environ
_____________________________________________________
AMENAGEMENTS
Plateaux livrés nus
Hauteur libre sous faux-plafond : 2,7 m
Centrale de traitement d'air double flux
Système chauffage / rafraichissement « 2 tubes »
Terrasse commune au dernier étage
Locaux à vélos et bornes de recharges électriques dans le parking suivant réglementation
Certification visée BREEAM niveau Very Good
_____________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 2 800 €/m² HT
sauf 325 m² : 3 000 €/m² HT
PRIX PARKING : 17 000 €/u
HONORAIRES DE TRANSACTION : 2 % HT à la charge de l’acquéreur
REGIME FISCAL : TVA
_____________________________________________________
Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME – 06 89 15 61 68
Bureaux en bon état – BRON
Ref. 240bron
Des locaux de bureaux d'une surface carrez d'environ 240 m² au 1er étage
Ainsi que 6 parkings en extérieur
_____________________________________________________
AMENAGEMENTS
Plateau cloisonnés au 1er étage (environ 9 pièces) Locaux climatisés et partiellement câblés
Sol moquette
Sanitaires en parties communes
_____________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 488 315 € HT
CHARGES provisions : 28 € HT/m²/an
IMPOT FONCIER : 18 € /m²/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 3% HT à la charge de l’acquéreur (14 650 € HT)
REGIME FISCAL : Droits d’enregistrement sans TVA
_____________________________________________________
Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Bureaux renovés – ST-PRIEST
Ref. 182stpriest
Des locaux de bureaux d’une surface de 182.79 m² y compris PC (161.30 m² carrez)
_____________________________________________________
AMENAGEMENTS
Dans un parc Arboré
Un lot (V2 /5) au 1er étage
Parties communes et plateau entièrement rénovés
Moquette au sol
Sanitaires en parties communes
_____________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 316 232.05 € HT (FAI)
+
PARKING : 3 000 € HT/u (1 place pour 20 m²)
CHARGES : 24.81 € HT/m²/an
IMPOT FONCIER : à préciser
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 5 % HT à la charge du vendeur
REGIME FISCAL : TVA Droits d’enregistrement (prévoir environ 2.5 %)
_____________________________________________________
Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME – 06 89 15 61 68
Local commercial – VILLEFRANCHE S/ SAÔNE
Ref. 263villefranche
Local commercial de 263 m² en RDC couvert mais pas clos, dont 2 parkings en sous-sol
VENTE ou LOCATION
_____________________________________________________
AMENAGEMENTS
-
Lot 1: Local commercial
-
Lot 59/60 : parkings
____________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
-
VENTE :
PRIX DE VENTE : 500 000 € HD HT
Honoraires à la charge du vendeur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente
-
LOCATION :
LOYER ANNUEL : 37 200 € HT/HC/an
CHARGES : 2 200 €/ an
IMPOT FONCIER : 1 800 € HT/an
Frais d’état des lieux : 600 € HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 1 200 € HT à la charge du preneur
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyer HT
CONDITIONS DU BAIL : Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT/HC - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
_____________________________________________________
Votre interlocuteur :
patryck PIOT – 06 89 15 62 06