Disponibles à la vente
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Local mixte en location - VILLEURBANNE
Ref: 91bron
SITUATION - DESSERTE
Parc du Chêne
69500 Bron
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SURFACES
Plateau de bureau en rez de chaussée de 91.34 m² (lot 1)
Ainsi que 3 places de parking en extérieur
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AMENAGEMENTS
Moquette
Unités réversibles
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CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 208 293 €
CHARGES : 30 €/m²/ an
IMPOT FONCIER : 20 €/m²/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 3 % HT charge vendeur
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Local d'activité - VILLEURBANNE
Ref: 150villeurbanne
Secteur Bellecombe 69100 Villeurbanne
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SURFACES
Local d’une surface d’environ 149.96 m² (utiles)
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AMENAGEMENTS
Au pied d’un Immeuble d’habitation,
Un local d’activité ou Atelier pour petite fabrication ou artisan, un accès direct sur rue
Livré brut fluide en attente et un tableau électrique
Prévoir changement des menuiseries, pose du sol et chauffage, luminaires
Attention les locaux ne sont pas accessibles aux Pmr
Un 2ème accès possible à recréer via les parties communes (immeuble non accessible Pmr)
HSP : 4.17 m
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CONDITIONS FINANCIERES
Prix : 340 529 € (honoraires inclus)
Honoraires de transaction à la charge de l’acquéreur : 5 % HT
Régime fiscal : droit d’enregistrement (Frais de notaire) :8 % environ
Autres informations :
Charges prévisionnelles annuelles :
Foncier : non connu
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Local d'activité - VILLEURBANNE
Ref: 95villeurbanne
Secteur Bellecombe 69100 Villeurbanne
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SURFACES
Local d’une surface d’environ 95.5 m² (carrez)
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AMENAGEMENTS
Au pied d’un Immeuble d’habitation,
Locaux d’angle à Rénover
Un local d’activité pour Bureaux ou Atelier pour petite fabrication ou artisan
HSP : 4.48 m
Livré brut : fluide et évacuation en attente
Epuisé d’un tableau électrique :
Prévoir changement des menuiseries, pose du sol et chauffage, luminaires etc
Attention : accès via les parties communes, pas d’accès pour Pmr (Erp pas possible)
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CONDITIONS FINANCIERES
Prix : 227 099€ HT (honoraires inclus)
Honoraires de transaction à la charge de l’acquéreur : 5 % HT
Régime fiscal : droit d’enregistrement (Frais de notaire) :8 % environ
Autres informations :
Charges prévisionnelles annuelles :
Foncier : non connu
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Bureau à vendre - BRON
Ref: 175bron
Rue Edison
69500 BRON
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SURFACES
Des locaux de bureaux d'une surface carrez 175.45 m² (lot 8) environ au 1 er étage,
Ainsi que 4 parkings en extérieur
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AMENAGEMENTS
Immeuble de 2001
Plateau cloisonné au 1er étage ( 5 pièces)
Locaux climatisés et partiellement câblés
Sol moquette
Sanitaires en partie communes
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CONDITIONS FINANCIERES
Lot 8 : 324 583 € (soit 1 850 €/m²)
Parking : 5 000 €/u
Honoraires de transaction : 3% HT à la charge de l’acquéreur en sus
Soit : 10 050 HT ou 12 060 € TTC
REGIME FISCAL : Droits d’enregistrement et lot vendu sans TVA
CHARGES provisions dont asl : 28 € HT/m²/an
IMPOT FONCIER : 18 € /m²/an
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Bureau à vendre - ECULLY
Ref: 50ecully
Ecully 69130
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SURFACES
Bureau d'une surface de 50 m² environ
Possibilité de 2 places de stationnement
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AMENAGEMENTS
Refait à neuf
Equipé d'une PAC
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CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 110 000€ HT
REGIME FISCAL : TVA
CHARGES : 1 000€ HT/an
IMPOT FONCIER : 430€
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 2,5% HT inclus à la charge de l'acquéreur et du vendeur
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Local au pied d'un immeuble d'habitation - LYON 8
Ref: 70lyon8
Au pied d'un immeuble d'habitation
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SURFACES
Des locaux de bureaux rénovés d'une surface totale de 70 m² environ ainsi que 2 garages en sus possibles
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AMENAGEMENTS
Bureaux rénovés : sol, murs, plafond
Sanitaire pmr
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CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 238 000 € Hors droits
PRIX DE VENTE des garages : 40 000 € (20 000 € hors droit par unité)
Honoraires de transaction en sus : 3 % HT à la charge de l’acquéreur
REGIME FISCAL : Droits d’enregistrement sans TVA (Frais de notaire : environ 8 %)
CHARGES : 437.70 € HT/trimestre (2024) soit 1 750.80 € HT/an
IMPOT FONCIER : 1 806 € /an (2024)
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Local à vendre - LES OLMES
Ref: 112olmes
Sur la commune des Olmes 69490 (Vindry-sur-Turdine)
10 mn de l'A89
Cœur de village
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SURFACES
Surface : 112.70 m²
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AMENAGEMENTS
Les murs à vendre
Un commerce brut de béton, vitrines posées
Bar Restaurant souhaité, pour dynamiser le cœur du village commerce Mixte également
Licence 4 possible
Terrasse possible de 50 m
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CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 194 598 € HT soit 233 517 € TTC
Honoraires de transaction inclus : à charge de l'acquéreur: 5%
charges et foncier : nc
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Local d'activité- Chaponost
Ref: 92chaponost
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SURFACES
Un local d'activité de 92 m²
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AMENAGEMENTS
Vitrines et bloc-porte d’entrée en menuiserie aluminium
Sanitaire
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CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE DU LOCAL : 278 933 € HT
(334 719 € TTC)
Honoraires de transaction inclus : 5 % HT inclus à la charge de l’acquéreur
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Local d'activité - Lyon 3
Ref: 155lyon3
Proximité Part Dieu
Desservit par bus et tram
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SURFACES
Un local d’activité d’une surface de 155 m² CARREZ au 1er étage avec ascenseur
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AMENAGEMENTS
2 sanitaires 2 grandes pièces d’activité avec une hauteur de 4 m
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CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 695 000 €
REGIME FISCAL : Droits d’enregistrement
CHARGES : 32 € HT/m²/an IMPOT FONCIER : 3 200 € HT
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 5 % TTC du prix de vente à la charge du vendeur
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Votre interlocuteur :
Patryck PIOT - 06 89 15 62 06
Batiment industriel/activité - Quartier Gerland
Ref: 1177lyon7
69007 Lyon, Quartier Gerland
A 5min à pied du métro B (arrêt Jean Jaurès)
Arrêt de bus
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SURFACES
Un bâtiment industriel et ou activité d'une surface de 1 177.10 m² selon métrage CARREZ sur 2 niveaux + sous-sol
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AMENAGEMENTS
-Le RDC et entresol : 534.80 m² avec 10 bureaux dont 2 open-space, un garage de livraison et des toilettes (accès PMR partiel)
-Le R+1 est de 303.10 m² et est constitué d’un grand open-space ainsi que WC (accès PMR) + sanitaires
-Le sous-sol est de 329.20 m², un lieu de stockage et d’archives, atelier, ainsi qu’une salle de pause
Locaux en bon état
Le monte charge est à revoir ou à changer si besoin selon l’activité
Pompes à Chaleur située au premier niveau
Les 3 niveaux sont constitués d’un passage de gaines pour les réseaux.
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CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 2 288 000 € hors droits Honoraires HT inclus (Tva résiduelle à prévoir)
REGIME FISCAL : Droits d’enregistrement
CHARGES : Réelles
IMPOT FONCIER : 6470 € TTC (2023)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 4% HT à la charge vendeur
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Votre interlocuteur :
Patryck PIOT - 06 89 15 62 06
Locaux de bureaux - Villeurbanne
Ref: 173villeurbanne
Quartier Ferrandière - Maisons Neuves
69100 VILLEURBANNE
Situé à 10 min de Lyon
A 10min à pied du Tram 3 arrêt « Reconnaissance Balzac » et à 7min du bus C3 arrêt « Blanqui – Le Rize »
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SURFACES
Des locaux de bureaux d'une surface de 173 m² environ dont 101 m² environ den rez de chaussée
+ un sous-sol d’environ 89 m²
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AMENAGEMENTS
RDC + mezzanine + cave
RDC :
-
Open space
-
2 bureaux
-
Wc
-
Reserve
R+1 :
-
3 bureaux
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CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 320 000 € net vendeur (en l’état)
REGIME FISCAL : droits d’enregistrement
CHARGES : 6 600 € HT/an
IMPOT FONCIER : 2 270 € + 339 € de TEOM
HONORAIRES DE VENTE : 5% à la charge de l’acquéreur soit 16 000€ HT
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Bâtiment à usage d'atelier - Vaugneray
Ref: 287vaugneray
Secteur La Croix Blanche à VAUGNERAY.
A 30 min en voiture de Lyon.
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SURFACES
Un bâtiment à usage d'atelier d'une surface totale de 287.09 m².
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AMENAGEMENTS
Bâtiment comprenant : atelier, garage et petit bureau, avec douche et WC.
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CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 390 000 € HAI
REGIME FISCAL : Droits d’enregistrement
CHARGES : NC
IMPOT FONCIER : NC
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 7% HT à la charge vendeur
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Votre interlocuteur :
patryck PIOT - 06 89 15 62 06
Bureaux Spacieux - LYON 6
Ref. 363lyon6
Bureaux spacieux avec une mezzanine pour un total de 363 m².
Proche Super U
Métro A arrêt "Masséna"
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AMENAGEMENTS
- RDC avec bureaux de 201 m²
- Mezzanine 161 m²
- 5 parkings : 2 en RDC extérieurs (lots 293/294), ainsi que 2 intérieurs (lots 251/254) et un 2 roues (lot 250)
- Agence commerciale à rénover
- Nombreux bureaux
- Pas d'accès en facade PMR, pas de sanitaire PMR
- Locaux non climatisés : système de chauffage/clim à rénover
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CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 1 378 000 € HD
HONORAIRES : 41 340 € (3% HT du prix de vente) à la charge de l'acquéreur
TOTAL D'ACHAT : 1 419 340 €
TAXES FONCIERES : 3 105.05 € HT/an
CHARGES TTC : 13 600€ TTC
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Bureaux neufs - DARDILLY
Ref. 204dardilly
Dans un parc Arboré
Reste un lot de 204.28 m² (dont 12 m² de PC)
Prestation haute gamme
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AMENAGEMENTS
Plateau livré avec ou sans moquette
Luminaires LED
Chauffage clim par pompe à chaleur
Sanitaires en parties communes
Ascenseur
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CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 551 556 € HT
Parkings : Un double et 2 simples avec fourreaux : 30 000 €
TOTAL : 581 556 € HT
HONORAIRES à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT du prix de vente (14 538.90 € HT)
Total achat : 596 094.90 € HT
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Bureaux neufs - DECINES
Ref. 221décines
Des bureaux d'une surface de 221.33 m² environ au 1er étage.
3 places de parking au sous-sol.
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AMENAGEMENTS
Plateaux livrés nus, faux plafond minéral, moquette U3P3
Hauteur libre sous faux-plafond : 2,7 m
Division possible en 3 lots maximum (surface minimale de l’ordre de 131 m²)
Profondeur des plateaux : 16 mètres
Système de diffuseurs permettant de s’adapter au futur cloisonnement
Centrale de traitement d’air double flux
Système de chauffage / rafraichissement « 2 tubes »
Terrasse commune au dernier étage
Locaux à vélos et bornes de recharges électriques suivant réglementation
Certification visée BREEAM niveau Very Good
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CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 620 000 € HT
PRIX UNITAIRE PARKING : 17 000 €/u
PRIX TOTAL : 671 000 € HT
REGIME FISCAL : TVA
CHARGES : 6 979.92 € HT/an
IMPOT FONCIER : à préciser
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 3 % HT inclus à la charge de l’acquéreur
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME – 06 89 15 61 68
Bureaux renovés – ST-PRIEST
Ref. 182stpriest
Des locaux de bureaux d’une surface de 182.79 m² y compris PC (161.30 m² carrez)
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AMENAGEMENTS
Dans un parc Arboré
Un lot (V2 /5) au 1er étage
Parties communes et plateau entièrement rénovés
Moquette au sol
Sanitaires en parties communes
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CONDITIONS FINANCIERES
PRIX DE VENTE : 316 232.05 € HT (FAI)
+
PARKING : 3 000 € HT/u (1 place pour 20 m²)
CHARGES : 24.81 € HT/m²/an
IMPOT FONCIER : à préciser
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 5 % HT à la charge du vendeur
REGIME FISCAL : TVA Droits d’enregistrement (prévoir environ 2.5 %)
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME – 06 89 15 61 68
Local commercial – VILLEFRANCHE S/ SAÔNE
Ref. 263villefranche
Local commercial de 263 m² en RDC couvert mais pas clos, dont 2 parkings en sous-sol
VENTE ou LOCATION
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AMENAGEMENTS
-
Lot 1: Local commercial
-
Lot 59/60 : parkings
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CONDITIONS FINANCIERES
-
VENTE :
PRIX DE VENTE : 500 000 € HD HT
Honoraires à la charge du vendeur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente
-
LOCATION :
LOYER ANNUEL : 37 200 € HT/HC/an
CHARGES : 2 200 €/ an
IMPOT FONCIER : 1 800 € HT/an
Frais d’état des lieux : 600 € HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 1 200 € HT à la charge du preneur
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyer HT
CONDITIONS DU BAIL : Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT/HC - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
patryck PIOT – 06 89 15 62 06