Disponibles à la location
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Local d'activité à louer – LYON 7
Ref: 90lyon7
SITUATION - DESSERTE
Rue Créqui 69007 LYON
Proche du métro B (arrêt Saxe Gambetta) et métro D (arrêt Garibaldi), du Tramway 1 (arrêt Saint-André) et plusieurs bus.
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SURFACES
Lot de 90 m² au RDC + 1 place de parking dans un garage (n° 85) en S/S
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AMENAGEMENTS
Local en bon état, sol carrelé
Une seule grande pièce (la plan ci-dessous permet de visualiser la forme du local)
Local chauffé avec 3 radiateurs électriques (sans climatisation)
Pas de production d’eau chaude sur l’évier.
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER ANNUEL : 16 200 € HT (avec le garage)
Charges annuelles : 1 200 € TTC
TAXE FONCIERE et Tom : 2 885 € TTC
HONORAIRES DE LOCATION : 15 % HT d’une année de loyer HT (soit 2 430 € HT)
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : répartis à moitié entre preneur et bailleur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Local commercial à louer – CALUIRE-ET-CUIRE
Ref: 53caluire
SITUATION - DESSERTE
3 Grande Rue de la Claire
69 300 Caluire-et-Cuire
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SURFACES
Local commercial au RDC d’une surface de 53 m².
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER ANNUEL : 9 600 € HT/HC/an
CHARGES ANNUEL : 200 € HT/mois avec régularisation annuelle
(les charges comprenant internet, chauffage, électricité, eau… à charge de 60% pour locataire dans la mesure où la cuisine est partagée occasionnellement par l’occupant/voisin (propriétaire)
TAXE FONCIERE : 689€/HTC/an
HONORAIRES DE LOCATION :15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS D’ETAT DES LIEUX : 200€/HT
DEPOT DE GARANTIE : un trimestre de loyer HT/HC soit 2 400€/HT
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
patryck PIOT : 06 89 15 62 06
Locaux d'activité à louer – DECINES
Ref: 506decines
SITUATION - DESSERTE
Parc des Pivolles
Libre : disponible sous 1 mois
69 150 DECINES ____________________________________________________________
SURFACES
Des locaux d’activité de 506 m² dont 199 m² d’entrepôt et 307 m² de bureaux sur 2 niveaux
Lot B
Parkings : 17 unités : 12 coté rue / 5 coté sud du local
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AMENAGEMENTS
Bâtiment récent
Bureaux en bon état :
En premier jour, sol moquette, câblés, chauffage électrique, partiellement cloisonnés,
Sanitaire privatif
Atelier :
1 porte sectionnelle
Hsp : 5 à 6 m
Travaux en cours
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER: 38 000 € HT/an
CHARGES: 7 520 € HT/an
IMPOT FONCIER : 3 000€ HT/an à la charge du Locataire
Honoraires de Commercialisation : 15 % HT d'une année de loyer HT
Frais de rédaction de bail pour le gestionnaire : 750 € HT
Frais d’EDL : 300 € HT
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Locaux mixtes à louer – SAINT-PRIEST
Ref: 500stpriest
SITUATION - DESSERTE
Parc d’activité du CHAMPDOLIN
36 rue Champdolin
SAINT PRIEST
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SURFACES
Bâtiment de 500 m² (210 m² bureau + 290 d’activité)
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AMENAGEMENTS
Local mixte
Showroom
Nombreux bureaux en RDC + étage
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER: 50 000 € HT/HC/AN
CHARGES: 4 200 € HT
IMPOT FONCIER: 5 840 € HT
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : 750 € HT
Frais d'état des lieux: 300 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Local d'activité à louer – MEYZIEU
Ref: 411meyzieu
SITUATION - DESSERTE
Parc d’activité
69330 MEYZIEU
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SURFACES
Des locaux d’activité neufs d'une surface de 411.20 m² dont 303 m² de local d’activité et 108.20 m² de mezzanine.
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER: 37 008 € HT/HC/an
CHARGES: 11 € HT/m²/an (4 523.20 € HT)
IMPOT FONCIER : 8.27 € HT /m²/an (3 399 € HT)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyer HT (5 551.20 €)
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à préciser
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Local d'activité à louer – DECINES
Ref: 220decines
Pas d’activité liée à l’automobile !
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SITUATION – DESSERTE
Rue Elisée Reclus
Parc des Pivolles
69150 DECINES
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SURFACES
220 m² réparti en 60 m² de bureaux et 160 m² d’entrepots
Un à 2 parkings devant
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AMENAGEMENTS
Atelier avec une porte sectionnelle
Bureau sur 2 niveaux avec moquette (RDC et R+1)
Travaux de remplacement de sol + peinture prévus
Locaux rénovés + climatisation neuve
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER: 18 000 /€ HT/HC/AN
CHARGES: 2 880 € HT/an
IMPOT FONCIER: 2 600 € HT/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT (2 700 € HT)
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : 750 € HT
Frais d'état des lieux: 300 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC soit 4 500 € HC
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Local mixte à louer – DECINES
Ref: 108decines
SITUATION - DESSERTE
Avenue Franklin Roosevelt
69150 DECINES
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SURFACES
Des locaux d’activité d’une surface totale d’environ 108 m² dont 58 m² de stockage et 50 de bureaux
Lot 5
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AMENAGEMENTS
Une porte sectionnelle de 2 x 2.5m
Une porte piéton
Hauteur stockage 3 m
Un grand bureau, un coin kitchenette,
Un sanitaire, une douche
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER: 13 000 € HT/HC/an
CHARGES: 2 400 € HT/an
IMPOT FONCIER : 600 € HT/an
Total annuel : 17 400 € HT
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT (2 160 €)
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : 750 € HT
FRAIS D’ETAT DES LIEUX : 300 € HT
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Immeuble indépendant à louer – VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE
Ref: 330villefranche
SITUATION - DESSERTE
Rue Nationale
69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE
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SURFACES
Un immeuble indépendant sur 3 niveaux + combles d’une surface de 330 m² au global.
Magnifique boutique de 80 m² THE ONE au RDC, refaite à neuf à louer avec un immeuble réhabilité
IMMEUBLE THE ONE EN TOTALITÉ
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AMENAGEMENTS
Cette boutique est située dans le meilleur emplacement de la rue Nationale à Villefranche-sur-Saône.
Plus, sur l’immeuble sur rue, un 1er et 2ème et 3ème étage à aménager
Plus, sur l’immeuble sur cour, un RDC et un 1er étage à aménager.
Toutes activités dont la restauration chaude ____________________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
LOYER ANNUEL : 33 000 € HT
CHARGES : au réel
IMPOT FONCIER : à préciser
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
DEPOT DE GARANTIE : un trimestre de loyer HT/HC (ou 6 mois avec GAPD selon le dossier)
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : 1 500 € HT à la charge du preneur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
patryck PIOT : 06 89 15 62 06
Local mixte en location – DECINES-CHARPIEU
Ref. 670decines
SITUATION - DESSERTE
Lotissement Les Pivolles
69150 DECINES-CHARPIEU
A 20 minutes en voiture de Lyon
Accessible en Bus 28/79 (environ 40 minutes)
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SURFACES
La surface totale est d’environ 670 m².
Des bureaux de 200 m² dont 2 grandes salles de réunion/open space modulable, une cuisine, sanitaires, 5 bureaux
Une surface d’activité d’environ 400 m²
Un terrain de 2 990 m² sur 3 parcelles cadastrales : CB n° 209 pour 21a 99ca, CB n° 182 pour 5a 32 ca, CB n° 169 pour 2a 59ca.
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AMENAGEMENTS
Bâtiment indépendant
Sans charges de copropriété
Répartition idéale entre la partie activité et la partie bureau
Parcelle divisible/droit à construire
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER ANNUEL : 78 000 € HT.HC
CHARGES : 1 500 € HT (assurance bailleur)
IMPOT FONCIER : 7 000 €
HONORAIRES DE LOCATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : NC
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Local d'activité– SAINT-PRIEST
Ref. 526stpriest
SITUATION - DESSERTE
Rue de l’Industrie
69800 SAINT-PRIEST
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SURFACES
Des locaux d’activité d’une surface d’environ 526 m² dont 366 m² de stockage et 80 m² de bureaux et 80 m² de mezzanine + 6 parkings
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AMENAGEMENTS
Activité :
-
Charpente métallique
-
Bardage double peau
-
Eclairage Zénital
-
Dalle béton 3 T/m²
-
Murs séparatifs moellons bruts
-
Porte sectionnelle écletrique : 4 x 4.5 m
-
Chauffage aérotherme gaz
-
EDF tarif bleu
-
Hauteur libre max ss poutre : 6.5 m
-
Escalier et garde-corps pour mezzanine
-
Point d’eau
Bureaux :
-
Livrés aménagés ss mezzanine mais possibilité d’aménager au-dessus
-
Volets roulants ext alu
-
Dalles faux-plafond
-
Chauffage et climatisation réversible
-
Carrelage
-
Dalles LED
-
Câblage RJ45
-
Sanitaires PMR
-
Evier dans les bureaux
-
Conforme RT 2012
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 58 300 € HT.HC/an
61 900 € HT.HC/an si le bureau est sur mezzanine
CHARGES : 8 à 10 € HT/m²/an
IMPOT FONCIER : 10 à 12 € HT/m² charge preneur
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Local d'activité – SAINT-PRIEST
Ref. 373stpriest
SITUATION - DESSERTE
Rue Jean Zay
Bâtiment E
SAINT PRIEST 69800
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SURFACES
Des locaux d’activité d’une surface de 373 m² au RDC et R+1 dont 227 m² de surface d’activités et 146 m² de surface de bureau.
Lot E6
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AMENAGEMENTS
Locaux en bon état
Un plateau de bureau au 1er étage
Sanitaire Pmr
Lot contigu au lot E7
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 40 000 € HT/HC/an
CHARGES : 10.98 € HT/m²/an
IMPOT FONCIER : 7.52 € /m²/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Bureau à louer – LYON 3
Ref. 223lyon3
SITUATION - DESSERTE
Rue des Tuiliers
69003 LYON
Metro Sans souci (ligne D) à 3 minutes à pied
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SURFACES
Des locaux de bureaux d'une surface de 223.22 m² au 3ème étage ainsi que 4 parkings au sous sol
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AMENAGEMENTS
Plateau très cloisonné (cloisons demie vitrée)
Lot Climatisé et câblé
Sol moquette
Sanitaires en parties communes
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 33 450 € HT/an (soit 150 € /m²/an)
CHARGES : 6 560.00 € HT/an (soit 29.39 € /m²/an) comprenant les charges de copro, le chauffage climatisation, les sanitaires communs)
TG : 5 100 € €/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Bureau à louer – LYON 3
Ref. 103lyon3
SITUATION - DESSERTE
Rue Vendôme
69003 LYON
Proche du métro B (arrêt Place Guichard Bourse du Travail) et métro D (arrêt Saxe Gambetta, du Tramway 1 (arrêt Saxe-Préfecture ou Palais Justice Mairie 3e) et plusieurs bus.
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SURFACES
Lot de 103 m² au RDC+ 2 places de parking intérieurs
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AMENAGEMENTS
Livré plateau nu
Travaux prévu par le bailleur :
Installation de la climatisation/ Vitrine + porte remplacées/Réfection des sols
A ce jour : Grand open space, 2 à 3 pièces
Un sanitaire PMR
Coin repos
Local en l'état
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER ANNUEL : 28 840 € HT
CHARGES ANNUEL : 2 595 € TTC
TAXE FONCIERE : TAXE FONCIERE HT : 2 211,00 €
TEOM HT : 365,00 €
IF ET TOM TTC 3 091,20 €
HONORAIRES DE LOCATION :15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL :répartis à moitié entre preneur et bailleur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Local d'activité – SAINT PRIEST
Ref. 643stpriest
Des locaux d’activité d’une surface de 643 m² au total au RDC et R+1
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AMENAGEMENTS
Local livré nu
Dalle : 2.5t/m²
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 58 000 € HT/HC/an
CHARGES : 12.89 € HT/m²/an (eau comprise)
8 288.27 € HT/an
IMPOT FONCIER : 10.89 € /m²/an (7 002 € HT)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Local commercial – LYON 3
Ref. 461lyon3
Lot de 461 m² au RDC
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AMENAGEMENTS
Local commercial d’une surface utile de 342 m² environ y compris prorata de PC.
Un local en mezzanine d’une surface utile de 24.40 m² environ.
Un local en S/S aménagé d’une surface utile de 94.60 m² y compris les locaux techniques et une cave n°11 des plans d’une surface de 8.40 m². L’ensemble représentant les lots 111/113/114 et 141 des lots de copropriété.
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER ANNUEL : 115 000 € HT
CHARGES : 7 500 €
IMPOT FONCIER : 4 970.40 € HT (dont TEOM)
HONORAIRES DE LOCATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à préciser
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Bureau à louer – BRON
Ref. 280stpriest
Des locaux d’activité d’une surface de 280 m² en RDC.
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AMENAGEMENTS
Local mixte très lumineux chauffé climatisé en 2 parties Activité ou stockage possibilité de créer de créer du bureau, mais seulement sur une petite surface
Sol béton sur la totalité du lot
Hsp : 4 m
Porte sectionnelle 3 x 3
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 26 000 € HT/HC/an
CHARGES : 32.46 € HT/m²/an (eau comprise)
IMPOT FONCIER : 13.48 € /m²/an (3 774 € HT)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Bureau à louer – BRON
Ref. 255bron
Local de bureaux de 255 m² au R+2
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AMENAGEMENTS
Bureaux rénovés
Livrés en Plateau
Installation d’une boîte à clé dans le placard des gaines techniques
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER: 99 € /m²/HT/HC/AN (25 245 € HT/HC/an) CHARGES: 28 € /m²/AN/HT (7 140 € HT/HC/an)
IMPOT FONCIER: 21 € /m²/AN/ HT (5 355 €/an)
Honoraires de commercialisation : 15% HT d’une année de loyer HT
Frais de rédaction de bail : 750 € HT
Frais d'état des lieux: 300 € HT
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Bureaux à louer – BRON
Ref. 132bron
Local de bureaux et d’archives d’une surface totale de 132 m² en RDC
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AMENAGEMENTS
Une partie bureau open space en façade d’immeuble et et une partie borgne destinée au stockage (sans accès)
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 89 € HT.HC/m²/an soit 11 748 € HT/HC/AN
CHARGES : 2 400 € HT/an
IMPOT FONCIER : 2 400 € HT/an
Honoraires de commercialisation : 15% HT d’une année de loyer HT
Frais de rédaction de bail : 750 € HT
Frais d'état des lieux : 300 € HT
Possibilité de vente des locaux pour 205 000€ HT + 3 700 € HT par unité de parking
Honoraires de commercialisation vente : à la charge acquéreur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Bureaux à louer – BRON
Ref. 100bron
Des bureaux d’une surface de 100m² au R+1.
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AMENAGEMENTS
Sanitaires en parties communes + sanitaire PMR en RDC
Rénovés cloisonnés climatisé
3 bureaux
Salle de repos
Ascenseur
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER: 99 € /m²/HT/HC/AN
CHARGES: 28 € /m²/AN/HT
IMPOT FONCIER: 21 € /m²/AN/ HT
Honoraires de commercialisation : 15% HT d’une année de loyer HT
Frais de rédaction de bail : 750 € HT
Frais d'état des lieux: 300 € HT
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Locaux d'activité à louer – LYON 6
Ref. 262lyon6
Quartier des Brotteaux, Cours Lafayette, 69006 LYON
Arrêt de tram, bus Thiers – Lafayette, arrêt de métro Brotteaux
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AMENAGEMENTS
Surfaces de 262,34 m² (lot 323) + archives de 21,60 m² en S/S (lot 231) + 12 parkings intérieurs en S/S (lots 263 à 273 et 296)
Possibilité de louer 7 parkings en S/S supplémentaires
Hall d’entrée majestueux
4 bureaux et 2 grands open spaces
Cloisons vitrées toutes hauteurs
Coin cuisine
Sanitaires en parties communes
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER ANNUEL :82 185 € HT/an (lot 323 : 65 585€/an ; lot 231 : 1 000€ HT/an ; lots 263 à 273+296 : 15 600€ HT)
CHARGES :16 100 € TTC
IMPOT FONCIER :9 797 € TTC
HONORAIRES DE LOCATION :15 % HT d'une année de loyer HT (soit 12 327.75 € HT)
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à préciser
Frais d'état des lieux d'entrée répartis par moitié entre Preneur et Bailleur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre contact :
Dominique GUILLERME : 06 89 15 61 68
Local commercial – CONFLUENCE
Ref. 220confluence
Des locaux d'activité / entrepôt / commerce
Au coeur de Confluence LYON 2, proche transport
Surface totale d'environ 220 m²
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AMENAGEMENTS
Entrepôts / locaux commerciaux / bureaux
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 27 000 € HT/an
DROIT AU BAIL : 49 000 € hors droits et taxes
CHARGES : au réel
IMPOT FONCIER : 1 528 €/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 ou 36 mois max - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
patryck PIOT : 06 89 15 62 06
Locaux mixtes acti+bureaux –
MEYZIEU
Ref. 388meyzieu
Des locaux Neufs d'une surface de 388 m² environ dont : - 220 m² de stockage - 63.9 m² de bureaux. - 103.6 m² de mezzanine
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AMENAGEMENTS
Bureaux : En RDC : 63.90 m² et En mezzanine : 103.60 m²
Chauffage/climatisation individuelle - Eclairage LED et détecteurs de présence
Charge admissible : 250 kg/m²
Atelier : Au sol : 220.60 m²
Hauteur 4 m - charge admissible 2T/m² - porte sectionnelles 3 x 3.5 m
Mezzanine : charge admissible
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 42 467 € HT/an soit 3 539 HT/mois) CHARGES : 11 € HT/m²/an (soit 4 268 € HT)
IMPOT FONCIER : 8.67 € HT /m²/an (soit 3 364 €HT)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyer HT (6 370 € HT)
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à la charge du bailleur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA Garantie financière pour les société en création : Un an de caution bancaire
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Locaux d'activité –
ST BONNET DE MURE
Ref. 228stbonnet
Des locaux d’activité d’une surface d’environ 228 m²
dont 140 m² d’atelier, 41 m² de bureaux + sanitaires et 47 m² de mezzanine.
ANSI que 4 parkings extérieurs
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AMENAGEMENTS
Bureau :Belles prestations
Carrelage au sol , chauffé, climatisé , une baie de brassage
Sanitaire Pmr
Atelier : une mezzanine
Hsp 5 m , porte sectionnelle , une porte piéton VENTE POSSIBLE DES RACKS
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 20 520 € HT/an
CHARGES : 1 840 € HT/an
IMPOT FONCIER : 1 482 € HT/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : 450 € HT
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 – Cession de bail au 30/09/2025
Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT -
Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Lot mixte acti+bureaux –
ST-PRIEST
Ref. 406stpriest
Dans un parc Industriel et Tertiaire très bien entretenu, proche TCL et Métro ligne D.
Des locaux mixtes d'une surface totale de 406 m² dont 316 m² de surface de bureaux sur 2 niveaux et 90 m² de surface d’activités.
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AMENAGEMENTS
Bureaux sur 2 niveaux bon état climatisés
Carrelage au Rez de chaussée
Pvc à l’étage
Un sanitaire en rdc et une douche, et sanitaire à l’étage
Stockage : 90 m² avec une petite porte sectionnelle
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 45 000 € HT/HC/an
CHARGES : 11.87 € HT/m²/an (4 819.22 € HT)
IMPOT FONCIER : 9.06 € /m²/an (3 678 € HT)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT (6 750 € HT)
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Local commercial – CONFLUENCE
Ref. 220confluence
Des locaux d'activité / entrepôt / commerce
au coeur de Confluence LYON 2, proche transport
Surface totale d'environ 220 m²
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 27 000 € HT/an
DROIT AU BAIL : 49 000 € hors droits et taxes
CHARGES : au réel
IMPOT FONCIER : 1 528 €/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 ou 36 mois max - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
patryck PIOT - 06 89 15 62 06
Petits bureaux – PART-DIEU
Ref. 165paulbert
La Villardiere
69003 LYON 3
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SURFACES
Des locaux de bureaux d'une surface de 165 m² environ au 7ème étage partie du lot 313 de la copropriété
3 Places de parkings intérieurs : lots 125/131/132
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AMENAGEMENTS
Batiment B2 au 7eme étage
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 29 700 € HT/an
CHARGES 2025 : 9 947.27 € HT/an
IMPOT FONCIER 2025 : 5 703.14 € TTC (dont 834.83 € TOM)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 10 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
FRAIS D’ETAT DES LIEUX : 50% charge Preneur / 50% charge Bailleur
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CONDITIONS DU BAIL
Attention Bail DEROGATOIRE UNIQUEMENT maximum 24 mois avec sortie possible à 12 mois - Révision annuelle ILAT - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Local d'activité – VILLEFRANCHE
Ref. 320villefranche
Un local d'activité d'une surface totale de 320 m² environ situé au sud de Villefranche sur Saône
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 40 000 € HT/an
CHARGES et IMPOT FONCIER : 8 000 € HT/an
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : néant
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un semestre de loyer HT - Paiement des loyers par semestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
patryck PIOT - 06 89 15 62 06
Rare petit bureau indépendant – LYON 9 GORGE DE LOUP
Ref. 50lyon9
Au sein d'un parc tertiaire, des locaux de bureaux dans un immeuble avec ascenseur d'une surface de 50 m² environ au 2e étage
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AMENAGEMENTS
Une pièce avec un coin sanitaire
Bon état
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER actuel : 5 800 € HT/an
LOYER PARKINGS : 1 700 €/les 2/an
Le local peut éventuellement être climatisé au nouveau loyer de 6 250 € HT annuel (delai un a 2 mois hors mois d’aout)
Provisions pour charges : 744 € HT/an
IMPOT FONCIER : 640 € HT/an à la charge du locataire
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyers HT (870 € HT)
FRAIS DE REDACTION DE BAIL pour le gestionnaire bailleur : 750 €
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT – Caution bancaire : 6 mois - Paiement des loyers : trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Bureaux à prix exceptionnel – LYON 9 GORGE DE LOUP
Ref. 150lyon9
Des locaux de bureaux d'une surface de 150 m² environ au 2e étage ainsi que 4 parkings
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AMENAGEMENTS
Bureaux cloisonnés
Nombreux rangements, Coin cuisine
Stratifié dans l'open space et les 3 bureaux ; PVC dans la cuisine et les sanitaires.
Chauffage électrique
2 Sanitaires privés
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER ACTUEL : 16 500 € HT POUR DES LOCAUX NON CLIMATISES (110 € HT /m²)
Parkings : 3 400 € (2 au pied de l’immeuble et 2 aux passerelles en sous sol)
Total : 19 900 € HT
Total LOYER et parkings POUR DES LOCAUX CLIMATISES : 22 150 € (18 750 € Ht (125 € /m²) + 3400 € HT)
CHARGES (provisions) : 2 650 € HT/an (17.66 € HT/m²)
IMPOT FONCIER : 1 800 € HT/an à la charge du locataire (12 € HT)
Honoraires de transaction : 15 % d'une année de loyer HT
Frais de rédaction de bail : 750 € HT à la charge du locataire
Frais d’état des lieux : montant à préciser
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT – Caution bancaire : 6 mois - Paiement des loyers : trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Locaux mixtes – VENISSIEUX
Ref. 112vénissieux
Des locaux mixtes, au sein du Parc du Général, d'une surface totale de 112 m² dont 76 m² d'activité et 36 m² de bureaux à l'étage. _____________________________________________________
AMENAGEMENTS
Le bureau est équipé d'une table et de 3 chaises
Un sanitaire privatif
Une porte sectionnelle manuelle pour l'atelier _____________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer: 11 664 € HT/an CC
Provisions pour consommations annuelles: 2 820 €/ an
(Provision pour Consommation d’eau et d’électricité pour usage classique*, taxe foncière et TOM) dont environ 300 € d’assurance bailleur et 20 € de compteur d’eau)
Total annuel tout compris : 14 484 € HT (1 207 € HT/mois, l’assurance étant payée en une fois à la signature du bail)
Honoraires de commercialisation : 15 % ht d'un an de loyer ht à charge du preneur (1 749.60 € HT)
Frais de rédaction de bail et rédaction de bail : à la charge du bailleur
Reste à prévoir :
- Contrat annuel privatif d'entretien (porte sectionnelle et tableau électrique, climatisation)
- Assurance du local
*Si l'usage de l'électricité est spécifique, alors la provision augmentera
Rappel : pas de compte individuel d'électricité
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CONDITIONS DU BAIL
Bail de courte durée (12 mois renouvelables jusqu'au bail commercial - Révision annuelle - Dépôt de garantie de 5 mois de loyer HT) - Paiement des loyers par mois d'avance par prélèvement automatique - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Local commercial – LYON 5 CHAMPVERT
Ref. 120champvert
Une boutique de 80 m² avec une mezzanine de 40 m² pour une surface totale de 120 m² (ex agence bancaire).
Visible et accessible au sein du centre commerciale Auchan dans le 5e Arrondissement de Lyon.
Accessibilités :
- Parkings gratuit
- Bar PMU
- Centre commercial Auchan
- Boulangerie
- Pharmacie
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 20 000 € HT/an
CHARGES : 2 388 € HT/an
IMPOT FONCIER : 1 800 € /an HTC à la charge du locataire
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : 1 500 € HT à la charge du preneur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT -
Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
patryck PIOT - 06 89 15 62 06
Locaux mixtes – VENISSIEUX
Ref. 138vénissieux
Des locaux mixtes, au sein du Parc du Général, d'une surface totale de 138 m² dont 100 m² d'activité et 38 m² de bureaux climatisés à l'étage. _____________________________________________________
AMENAGEMENTS
Le bureau est équipé d'une table et de 3 chaises
Un sanitaire privatif
Une porte sectionnelle manuelle pour l'atelier _____________________________________________________
CONDITIONS FINANCIERES
LOYER: 15 864 € HT/an 1322 € HT /mois
Provisions pour conso annuelles et Fonciers + ass : 2 820 € HT/ an
(Consommation d’eau, d’électricité pour un usage classique* + taxe foncière et TOM = 2 520 € et l’assurance bailleur pour 300 € (payée en une fois))
TOTAL LOYER ANNUEL : 18 384 € HT ( 15 864 + 2520 € soit 1 532 € HT mensuel)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15% HT d'une année de loyer HT à la charge du preneur
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à la charge du bailleur
Reste à prévoir :
- Contrat annuel privatif d'entretien (porte sectionnelle et tableau électrique, climatisation)
- Assurance du local
*Si l'usage de l'électricité est spécifique, alors la provision augmentera
Rappel : pas de compte individuel d'électricité
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CONDITIONS DU BAIL
Bail de courte durée (12 mois renouvelables jusqu'au bail commercial - Révision annuelle - Dépôt de garantie de 5 mois de loyer HT) - Paiement des loyers par mois d'avance par prélèvement automatique - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur :
Dominique GUILLERME - 06 89 15 61 68
Local commercial – VILLEFRANCHE S/ SAÔNE
Ref. 263villefranche
Local commercial de 263 m² en RDC couvert mais pas clos, dont 2 parkings en sous-sol
VENTE ou LOCATION
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AMENAGEMENTS
-
Lot 1: Local commercial
-
Lot 59/60 : parkings
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CONDITIONS FINANCIERES
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LOCATION :
LOYER ANNUEL : 37 200 € HT/HC/an
CHARGES : 2 200 €/ an
IMPOT FONCIER : 1 800 € HT/an
Frais d’état des lieux : 600 € HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 1 200 € HT à la charge du preneur
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyer HT
CONDITIONS DU BAIL : Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT/HC - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
-
VENTE :
PRIX DE VENTE : 500 000 € HD HT
Honoraires à la charge du vendeur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente
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Votre interlocuteur :
patryck PIOT – 06 89 15 62 06